资金用途及主体：

消费贷：消费贷，主要用于购物、旅游、生活、装修等日常消费支出，主要面向个人。

经营贷：用于公司经营周转，借款人可以是公司法人或股东，主要用于生意周转、员工工资、设备购买等经营性投入。

贷款额度及年限：

一般情况下，个人消费贷和个人经营贷，都可以贷出房产评估价的6成-8成，具体看房产情况和个人综合条件；但是，贷款额度上限是有所不同的。

消费贷：额度一般在100万以内，个别银行可做到300万，平均年限5年左右，10年以上产品相对较少。

经营贷：额度高达上千万，额度远高于消费类贷款，且贷款年限较长，大部分可贷10年，个别银行可授信20-30年。

贷款利率不同：

近年来，多项中小企业政策颁布，国家大力扶持实体经济发展，在经营性贷款上向贷款者倾斜，所以经营性贷款利率普遍较低，大多在3%-5%左右，而消费贷普遍在5%-8%之间。

审核条件区别：

由于个人经营性抵押贷和个人消费性抵押贷的借款主体不同，办理手续、提交材料、银行审核重点都不同。

✔ 个人经营性抵押贷，主要审核企业经营状况及借款人的资质

✔ 个人消费性抵押贷，更侧重于考核借款人的资质